Finden Sie mit uns die richtige Route und entdecken Sie unbekannte Potentiale, spannende Attraktionen und neue Gäste für sich! Sie werden sich mit uns über sich selbst wundern. Damit beginnt die Zukunft. Freuen Sie sich darauf und vertrauen Sie auf uns als starke Reisebegleiter für Ihre unternehmerischen Entscheidungen.

Projektidee

ICC begleitet Hotelgesellschaften, kleine und mittelständische Hoteliers und Investoren bei Neubauvorhaben und der Neuausrichtung bestehender Häuser. Wir verifizieren in einer Pre-Feasibility Studie den Standort, den lokalen und regionalen Hotelmarkt sowie die möglichen Quellmärkte. Dieser Schritt der Hotelberatung geht einher mit der Auswahl der richtigen thematischen Ausrichtung für das zukünftige Haus. Hierfür kombinieren wir die regionalen Rahmenbedingungen, die individuelle Betriebsform und den Betreibertyp sowie die Trendeinschätzung des Marktes miteinander. Mittels einer groben Rentabilitätsberechnung erstellen wir eine erste Cash-Flow Prognose. Sowohl inhabergeführte Vorhaben als auch Projekte von Investoren haben damit eine Entscheidungsgrundlage. Im zweiten Fall bietet die Pre-Feasibility Studie eine Basis zur Betreibersuche. Gerne setzen wir hierfür unsere Kontakte auch eigenständig aktiv ein und moderieren den Anbahnungsprozess bis zu den Vertragsverhandlungen. 

Hotelkonzept

Der wirtschaftlichste Betriebstyp, die Größe und Bettenanzahl und vor allem die inhaltliche, thematische Ausrichtung des Hotels wird im Hotelkonzept definiert. Welche räumlichen und personellen Voraussetzungen fordert das Projekt? Zusammen mit einem Architekten erarbeiten wir die Investitionskostenschätzung, präzisieren die Rentabilitätsberechnung und erstellen für Kreditgeber, Beteiligungsfonds und Privatinvestoren eine umfassende Feasibility Studie.

Umsetzungsprozess

Im Rahmen der hotelfachlichen Planungs- und Baubegleitung moderieren wir den Aushandlungsprozess zwischen allen Beteiligten (Grundstückseigentümer, Investor, Immobiliengesellschaft, Architekt, Betreiber, Entwickler etc.). Gerne übernehmen wir das Beschaffungswesen im Bereich des FF&E (Furniture, Fixture and Equipment) und kümmern uns um das Pre-Opening und technische System des Hauses. Auf Basis der Hotelkonzeption erarbeiten wir ferner eine wirksame Marketingstrategie für den Markteintritt und die vertriebsorientierte Umsetzung des neuen Erlebnisortes "Hotel".

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